Winkelcentrummanagement
Eén van de gespecialiseerde diensten die Areal Services Vastgoedmanagement aanbiedt
is Winkelcentrummanagement.
Wij werken onder meer voor institutionele en particuliere beleggers, gemeenten,
ontwikkelaars en ondernemersverenigingen en beheren een zeer gevarieerde winkelvastgoedportefeuille.
U geeft de zorg voor uw vastgoed uit handen en wij handelen daar naar.
Het aanspreekpunt voor onze opdrachtgevers, de Vastgoedmanager Winkels, zorgt
ervoor dat alle processen in de winkelcentra goed verlopen. Op grotere winkelcentra wordt
naast de Vastgoedmanager Winkels een Winkelcentrummanager ingezet voor toezicht en controle op de dagelijkse processen, contacten en begeleiding ondernemersverenigingen.
De vastgoedmanagers winkels hanteren een uniforme werkwijze maar werken vanuit een regionale en lokale betrokkenheid.
Onze Vastgoedmanagers Winkels beschikken over alle expertise op het gebied van winkelcentrummanagement. In deze zeer dynamische markt opereren zij slagvaardig en leveren maatwerk.
Onze vastgoedmanagers winkels zijn
proactieve en betrokken sparringpartners,
co-makership,
en bieden u:
- Transparante communicatie met opdrachtgever en huurders
- Actieve opstelling met betrekking tot huurprijsherzieningen
- Kennis van consumentengedrag
- Actuele kennis van de landelijke- en lokale markt
- Contacten met (landelijke) retailketens
- Netwerk van zowel lokale als landelijke makelaars
- Optimaal rendement
- Gedegen winkelcentrummanagement (ondernemingsbeleving, consumentbeleving, passantenstromen)
- Transparante financiële verslaglegging (via website "portal" direct inzicht huidige financiële situatie voor opdrachtgevers)
- Strak debiteurenbeleid (incasso)
- Toezien op schoon, heel, veilig en leefbaar (verblijfsklimaat), facilitair
- Optimalisering branchepatroon
- Verhuur (nieuwe verhuur, huurprijsonderhandelingen, e.d.)
- Ondersteuning ondernemersverenigingen
- Ontwikkelen van alsmede toezicht op uitvoering van het promotieplan
- Contacten en belangenbehartiging bij lokale overheden
- Opstellen van meerjaren beleidsvisie
- Centrale servicedesk (24 uur)
- Technisch management
- Meerjaren onderhoudsbegroting
- Advisering bij en begeleiding van renovatie en herontwikkeling
U heeft te maken met één aanspreekpunt voor commercie, techniek en financiën, de Vastgoedmanager Winkels.
De Vastgoedmanager wordt intern ondersteund door de financieel accountmanager, medewerkster debiteuren, servicedesk (storingen, klachten, opdrachtbonnen, e.d.), technisch management (waar nodig wordt een technisch manager toegevoegd aan het team), marketing en promotie.
